10 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 796 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 273 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la Forge, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la Forge dans son marché local
Prix du 10 rue de la Forge par rapport à la voie
Sur rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 10 rue de la Forge se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la Forge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la Forge se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la Forge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la Forge est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
