2 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 263 €

de 2 138 € à 2 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 5.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre-des-Minimes à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blatin à 171 mètres
- Clermont La Rotonde à 1414 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 782 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 760 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 413 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 306 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la Forge

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue de la Forge(2 270€)

3 rue de la Forge(2 388€)

6 bis rue de la Forge(2 416€)

8 rue de la Forge(2 374€)

7 rue de la Forge(2 414€)

23 rue Saint-Dominique(2 401€)

21 rue Saint-Dominique(2 266€)

26 rue Saint-Dominique(2 247€)

Prix du 2 rue de la Forge dans son marché local

Prix du 2 rue de la Forge par rapport à la voie

Sur rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 rue de la Forge se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Forge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Forge se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand(2,679 €)

rue Saint-Adjutor, 63100 Clermont-Ferrand(2,097 €)

rue Saint-Dominique, 63100 Clermont-Ferrand(2,327 €)

rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand(2,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.