8 rue des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Aimes, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 2 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 174 mètres
- - Clermont-Ferrand à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 304 mètres
- - Collège privé Massillon à 376 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Aimes
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Aimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Aimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Aimes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Aimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Aimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Aimes dans son marché local
Prix du 8 rue des Aimes par rapport à la voie
Sur rue des Aimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 rue des Aimes se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Aimes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Aimes se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Aimes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Aimes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
