48 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue des Champs de Roseaux, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°97 et du 2.95 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 48 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iliane à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 238 mètres
Ventes au 48 rue des Champs de Roseaux
Une vente a été recensée au 48 rue des Champs de Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue des Champs de Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue des Champs de Roseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue des Champs de Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue des Champs de Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue des Champs de Roseaux dans son marché local
Prix du 48 rue des Champs de Roseaux par rapport à la voie
Sur rue des Champs de Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 48 rue des Champs de Roseaux se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue des Champs de Roseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 rue des Champs de Roseaux se situe 21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
