8 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Champs de Roseaux, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iliane à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Champs de Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Champs de Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Champs de Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Champs de Roseaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Champs de Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Champs de Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Champs de Roseaux dans son marché local
Prix du 8 rue des Champs de Roseaux par rapport à la voie
Sur rue des Champs de Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 rue des Champs de Roseaux se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Champs de Roseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Champs de Roseaux se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
