40 rue des Fosses sous la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Fosses sous la Rodade, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue des Fosses sous la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 395 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 204 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 194 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des Fosses sous la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des Fosses sous la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des Fosses sous la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des Fosses sous la Rodade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des Fosses sous la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des Fosses sous la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Fosses sous la Rodade dans son marché local
Prix du 40 rue des Fosses sous la Rodade par rapport à la voie
Sur rue des Fosses sous la Rodade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 40 rue des Fosses sous la Rodade se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Fosses sous la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des Fosses sous la Rodade se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue des Fosses sous la Rodade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 rue des Fosses sous la Rodade est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
