40 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 40 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 296 mètres
- - Clermont La Rotonde à 3539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2825 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1443 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3081 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 40 rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 40 rue des Prés Hauts se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des Prés Hauts se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 rue des Prés Hauts
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue des Prés Hauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue des Prés Hauts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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