1 rue Frédéric Mistral, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Frédéric Mistral, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 672 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 665 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 928 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 454 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Frédéric Mistral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 1 rue Frédéric Mistral se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Frédéric Mistral par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Frédéric Mistral se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Frédéric Mistral à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Frédéric Mistral est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 1 rue Frédéric Mistral à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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