45 rue Marcel Pagnol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Marcel Pagnol, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Marcel Pagnol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Boucle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 150 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 986 mètres
- - Collège Albert Camus à 953 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 3080 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1584 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Arbos à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 45 rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 45 rue Marcel Pagnol se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Marcel Pagnol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Marcel Pagnol se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Marcel Pagnol
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Marcel Pagnol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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