29 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 467 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 294 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Marengo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Marengo dans son marché local
Prix du 29 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 29 rue Marengo se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Marengo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Marengo se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Marengo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Marengo est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
