5 rue Parmentier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Parmentier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 318 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 285 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 119 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 412 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Parmentier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 rue Parmentier par rapport à la voie
Sur rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 5 rue Parmentier se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Parmentier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Parmentier se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Parmentier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Parmentier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
