18 bis rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue Paul Diomède, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°18 mais supérieur de 19.07 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1368 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 441 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1534 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue Paul Diomède
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue Paul Diomède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue Paul Diomède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue Paul Diomède, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Paul Diomède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Paul Diomède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue Paul Diomède dans son marché local
Prix du 18 bis rue Paul Diomède par rapport à la voie
Sur rue Paul Diomède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 18 bis rue Paul Diomède se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue Paul Diomède par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue Paul Diomède se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue Paul Diomède à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue Paul Diomède est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
