12 rue Saint-Adjutor, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Saint-Adjutor, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Saint-Adjutor, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jaude.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 691 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 452 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Saint-Adjutor
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Saint-Adjutor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Saint-Adjutor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Saint-Adjutor, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Saint-Adjutor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Saint-Adjutor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Saint-Adjutor dans son marché local
Prix du 12 rue Saint-Adjutor par rapport à la voie
Sur rue Saint-Adjutor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 12 rue Saint-Adjutor se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Saint-Adjutor par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Saint-Adjutor se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Saint-Adjutor à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Saint-Adjutor est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
