86 rue Saint-Alyre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 rue Saint-Alyre, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°76 et de n°73 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 rue Saint-Alyre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 3130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 987 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 257 mètres
Ventes au 86 rue Saint-Alyre
Une vente a été recensée au 86 rue Saint-Alyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 rue Saint-Alyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 rue Saint-Alyre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 rue Saint-Alyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 rue Saint-Alyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 rue Saint-Alyre dans son marché local
Prix du 86 rue Saint-Alyre par rapport à la voie
Sur rue Saint-Alyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 86 rue Saint-Alyre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 rue Saint-Alyre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue Saint-Alyre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 rue Saint-Alyre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 86 rue Saint-Alyre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
