13 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Port.
4 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 171 mètres
- - Clermont La Rotonde à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 275 mètres
- - Collège privé Massillon à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 462 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Saint-Esprit, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 13 rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur rue Saint-Esprit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 13 rue Saint-Esprit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Saint-Esprit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Saint-Esprit se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 13 rue Saint-Esprit à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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