46 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 46 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Victorien Sardou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 46 rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 46 rue Victorien Sardou se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Victorien Sardou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue Victorien Sardou se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
