39 Avenue Etienne Clémentel, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue Etienne Clémentel, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combronde.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Ventes au 39 Avenue Etienne Clémentel
Une vente a été recensée au 39 Avenue Etienne Clémentel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Etienne Clémentel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 39 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 39 Avenue Etienne Clémentel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Etienne Clémentel se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Combronde et -13.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 39 Avenue Etienne Clémentel à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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