8 Avenue Etienne Clémentel, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Etienne Clémentel, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Avenue Etienne Clémentel se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Etienne Clémentel se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 12.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 8 Avenue Etienne Clémentel à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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