26 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Max Menut, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 3.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 811 mètres
- - Ecole élémentaire à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Max Menut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Max Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Max Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Max Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Max Menut dans son marché local
Prix du 26 Avenue Max Menut par rapport à la voie
Sur Avenue Max Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 26 Avenue Max Menut se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Max Menut par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Max Menut se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 19.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 26 Avenue Max Menut à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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