26 bis Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Max Menut, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 bis Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combronde.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Max Menut
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Max Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Max Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Max Menut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Max Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Max Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Max Menut dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Max Menut par rapport à la voie
Sur Avenue Max Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 26 bis Avenue Max Menut se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Max Menut par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Max Menut se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 47.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.04 % sur 1 an et augmenté de 12.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
