26 b Belle Allee, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 b Belle Allee, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 26 b Belle Allee, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 803 mètres
- - Ecole élémentaire à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Belle Allee
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Belle Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Belle Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Belle Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Belle Allee dans son marché local
Prix du 26 b Belle Allee par rapport à la voie
Sur Belle Allee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 26 b Belle Allee se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Belle Allee par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Belle Allee se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Combronde et 1.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 26 b Belle Allee à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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