36 Belle Allee, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Belle Allee, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Belle Allee, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 790 mètres
- - Ecole élémentaire à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Belle Allee
Aucune vente n'a été recensée au 36 Belle Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Belle Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Belle Allee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Belle Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Belle Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Belle Allee dans son marché local
Prix du 36 Belle Allee par rapport à la voie
Sur Belle Allee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 36 Belle Allee se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Belle Allee par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Belle Allee se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 27.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 36 Belle Allee à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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