18 Place Gambetta, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Place Gambetta, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Combronde.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 779 mètres
- - Ecole élémentaire à 744 mètres
Ventes au 18 Place Gambetta
Les 2 ventes au 18 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 18 Place Gambetta se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Gambetta se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 26.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 18 Place Gambetta à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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