14 bis Place Gambetta, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 bis Place Gambetta, 63460 Combronde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 779 mètres
- - Ecole élémentaire à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Place Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 14 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 14 bis Place Gambetta se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Place Gambetta par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Place Gambetta se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 27.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 14 bis Place Gambetta à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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