13 Route de Montcel, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montcel, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Route de Montcel, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montcel dans son marché local
Prix du 13 Route de Montcel par rapport à la voie
Sur Route de Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 13 Route de Montcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montcel par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Montcel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 14.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 13 Route de Montcel à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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