3 Route de Montcel, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montcel, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Montcel, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1300 mètres
- - Ecole élémentaire à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Montcel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montcel dans son marché local
Prix du 3 Route de Montcel par rapport à la voie
Sur Route de Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Route de Montcel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montcel par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Montcel se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 14.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 3 Route de Montcel à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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