33 Rue de Laschamps, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Laschamps, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Laschamps, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Laschamps
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Laschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Laschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Laschamps, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Laschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Laschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Laschamps dans son marché local
Prix du 33 Rue de Laschamps par rapport à la voie
Sur Rue de Laschamps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 33 Rue de Laschamps se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Laschamps par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Laschamps se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Combronde et -7.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 33 Rue de Laschamps à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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