1 Rue des Dunchères, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dunchères, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Dunchères, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 786 mètres
- - Ecole élémentaire à 730 mètres
Ventes au 1 Rue des Dunchères
Les 2 ventes au 1 Rue des Dunchères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dunchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Dunchères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dunchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dunchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dunchères dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dunchères par rapport à la voie
Sur Rue des Dunchères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 1 Rue des Dunchères se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dunchères par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Dunchères se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 42.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 1 Rue des Dunchères à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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