4 Rue du Fromentale, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fromentale, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Fromentale, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 859 mètres
- - Ecole élémentaire à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fromentale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fromentale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fromentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fromentale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fromentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fromentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fromentale dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fromentale par rapport à la voie
Sur Rue du Fromentale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 4 Rue du Fromentale se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fromentale par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Fromentale se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 27.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 4 Rue du Fromentale à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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