5 Rue du Général Desaix, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Desaix, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Général Desaix, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 768 mètres
- - Ecole élémentaire à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Desaix dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Desaix par rapport à la voie
Sur Rue du Général Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 5 Rue du Général Desaix se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Desaix par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Général Desaix se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Combronde et -14.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 5 Rue du Général Desaix à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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