25 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Genéral Tailhardat, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°14 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire à 975 mètres
Ventes au 25 Rue du Genéral Tailhardat
Une vente a été recensée au 25 Rue du Genéral Tailhardat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Genéral Tailhardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Genéral Tailhardat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Genéral Tailhardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Genéral Tailhardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Genéral Tailhardat dans son marché local
Prix du 25 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à la voie
Sur Rue du Genéral Tailhardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 25 Rue du Genéral Tailhardat se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Genéral Tailhardat se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Combronde et -17.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue du Genéral Tailhardat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 25 Rue du Genéral Tailhardat à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
