41 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Genéral Tailhardat, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Rue du Genéral Tailhardat, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire à 1034 mètres
Ventes au 41 Rue du Genéral Tailhardat
Une vente a été recensée au 41 Rue du Genéral Tailhardat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Genéral Tailhardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Genéral Tailhardat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Genéral Tailhardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Genéral Tailhardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Genéral Tailhardat dans son marché local
Prix du 41 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à la voie
Sur Rue du Genéral Tailhardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 41 Rue du Genéral Tailhardat se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Genéral Tailhardat par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Genéral Tailhardat se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Combronde et -7.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 41 Rue du Genéral Tailhardat à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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