4 Rue du Pouzet, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pouzet, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Pouzet, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 972 mètres
- - Ecole élémentaire à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pouzet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pouzet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pouzet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pouzet par rapport à la voie
Sur Rue du Pouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 4 Rue du Pouzet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pouzet par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pouzet se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 16.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 4 Rue du Pouzet à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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