12 Rue Tacot, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tacot, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 Rue Tacot, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 738 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Tacot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Tacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tacot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tacot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tacot dans son marché local
Prix du 12 Rue Tacot par rapport à la voie
Sur Rue Tacot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 12 Rue Tacot se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tacot par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Tacot se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Combronde et 6.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.49 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
