7 bis Rue Tacot, 63460 Combronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Tacot, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Tacot, 63460 Combronde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 722 mètres
- - Ecole élémentaire à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Tacot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Tacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Tacot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Tacot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Tacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Tacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Tacot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Tacot par rapport à la voie
Sur Rue Tacot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 7 bis Rue Tacot se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Tacot par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Tacot se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Combronde et -17.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 7 bis Rue Tacot à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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