16 Route du Cézallier, 63610 Compains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Cézallier, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 33.1 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Route du Cézallier, 63610 Compains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Compains.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 16 Route du Cézallier
Les 2 ventes au 16 Route du Cézallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Cézallier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route du Cézallier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Cézallier dans son marché local
Prix du 16 Route du Cézallier par rapport à la voie
Sur Route du Cézallier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 16 Route du Cézallier se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Cézallier par rapport à Compains et à Puy-de-Dôme
À Compains, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route du Cézallier se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Compains et 5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compains a augmenté de 202.71 % sur 1 an et augmenté de 121.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 16 Route du Cézallier à Compains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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