2 Bois de la Reine, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bois de la Reine, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Bois de la Reine, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 5 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bois de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bois de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bois de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bois de la Reine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bois de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bois de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bois de la Reine dans son marché local
Prix du 2 Bois de la Reine par rapport à la voie
Sur Bois de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Bois de la Reine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bois de la Reine par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bois de la Reine se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Coudes et -15.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Bois de la Reine à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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