3 Chemin de Cuel, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Cuel, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Cuel, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Coudes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Cuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Cuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Cuel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Cuel dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Cuel par rapport à la voie
Sur Chemin de Cuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 Chemin de Cuel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Cuel par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Cuel se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Coudes et 0.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 3 Chemin de Cuel à Coudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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