3 Chemin sous la Roche, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin sous la Roche, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin sous la Roche, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coudes.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin sous la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin sous la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin sous la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin sous la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin sous la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin sous la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin sous la Roche dans son marché local
Prix du 3 Chemin sous la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin sous la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Chemin sous la Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin sous la Roche par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin sous la Roche se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Coudes et 20.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 3 Chemin sous la Roche à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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