2 Rue des Chazeaux, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chazeaux, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Chazeaux, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chazeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chazeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue des Chazeaux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chazeaux par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chazeaux se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Coudes et -17.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue des Chazeaux à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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