10 Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Genes, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coudes.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Genes
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint-Genes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Genes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Genes dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 10 Rue Saint-Genes se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Genes par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Saint-Genes se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Coudes et -7.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 10 Rue Saint-Genes à Coudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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