8 Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Genes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Rue Saint-Genes, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Coudes.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Genes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Genes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Genes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Genes dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 8 Rue Saint-Genes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Genes par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Genes se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Coudes et -7.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
