5 Rue Souligoux, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Souligoux, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Souligoux, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Souligoux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Souligoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Souligoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Souligoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Souligoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Souligoux par rapport à la voie
Sur Rue Souligoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 5 Rue Souligoux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Souligoux par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Souligoux se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Coudes et -11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 5 Rue Souligoux à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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