8 ter Rue Souligoux, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Souligoux, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 7.9 % à celui du n°8.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Rue Souligoux, 63114 Coudes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Souligoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Souligoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Souligoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Souligoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Souligoux dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Souligoux par rapport à la voie
Sur Rue Souligoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 ter Rue Souligoux se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Souligoux par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Souligoux se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Coudes et -27.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 8 ter Rue Souligoux à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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