2 Rue sous les Roches, 63114 Coudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous les Roches, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue sous les Roches, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 284 mètres
Ventes au 2 Rue sous les Roches
Une vente a été recensée au 2 Rue sous les Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous les Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous les Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous les Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous les Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous les Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue sous les Roches par rapport à la voie
Sur Rue sous les Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue sous les Roches se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous les Roches par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue sous les Roches se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Coudes et -21.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 2 Rue sous les Roches à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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