4 avenue de la République, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de la République, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 452 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 avenue de la République se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de la République par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de la République se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 18.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de la République à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de la République est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
