20 avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de Lempdes, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 768 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 81 mètres
Ventes au 20 avenue de Lempdes
Les 5 ventes au 20 avenue de Lempdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de Lempdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue de Lempdes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Lempdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Lempdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de Lempdes dans son marché local
Prix du 20 avenue de Lempdes par rapport à la voie
Sur avenue de Lempdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 20 avenue de Lempdes se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de Lempdes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de Lempdes se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 46.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de Lempdes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
