4 avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de Lempdes, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de Lempdes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 22 locaux - 33 parkings - 1217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 644 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de Lempdes
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de Lempdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de Lempdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de Lempdes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Lempdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Lempdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de Lempdes dans son marché local
Prix du 4 avenue de Lempdes par rapport à la voie
Sur avenue de Lempdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 avenue de Lempdes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de Lempdes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de Lempdes se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 2.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de Lempdes est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
