2 avenue des Dores, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des Dores, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 avenue des Dores, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 671 mètres
- - Collège La Ribeyre à 679 mètres
- - Ecole maternelle Léon Dhermain à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dhermain à 319 mètres
Ventes au 2 avenue des Dores
Les 2 ventes au 2 avenue des Dores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des Dores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des Dores, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Dores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Dores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des Dores dans son marché local
Prix du 2 avenue des Dores par rapport à la voie
Sur avenue des Dores, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 avenue des Dores se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des Dores par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue des Dores se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 60.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournon-d'Auvergne a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
