6 avenue des Dores, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue des Dores, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue des Dores, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 637 mètres
- - Collège La Ribeyre à 639 mètres
- - Ecole maternelle Léon Dhermain à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dhermain à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue des Dores
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue des Dores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue des Dores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue des Dores, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue des Dores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue des Dores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue des Dores dans son marché local
Prix du 6 avenue des Dores par rapport à la voie
Sur avenue des Dores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 6 avenue des Dores se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue des Dores par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue des Dores se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue des Dores à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 6 avenue des Dores est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
